Comprendre le viager: les notions de base

A: Percevoir un Bouquet 

• Définition 
• Valeur, comment la déterminer 
• Besoin à satisfaire 

B: Percevoir une Rente Viagère 

• Viager = à vie 
• Valeur, comment la déterminer 
• Sur une tête, sur deux têtes, réversibilité 
• Indexation 
• Fiscalité 

C: Sécurité de paiement 

• Sureté réelle 
• Privilège de vendeur 
• Réserve de l’action résolutoire 
• Cautionnement 

D: Le Viager Occupé, Droit d’Usage et d’Habitation

• Droit personnel incessible mais réversible 
• Faible coût d’occupation, comparatif location 
• Abandon du droit d’Usage et d’Habitation, compensation – cas particulier de donation de droit d’usage 

E: Réaliser des Economies 

• Taxe foncière 
• Gros travaux 
• Charges de copropriétés 

F: Le Viager Libre 

• Des revenus substantiels 
• Sans gestion immobilière 
• Fiscalité avantageuse, comparatif locatif 
• De fortes garanties